不動産における図面とは？種類や見方をわかりやすく解説

「間取り図や公図ってどんな意味があるの？」「図面のどこを見ればいい？」そんな疑問を初心者向けにやさしく解説します ✨

図面とは？

不動産の図面とは、土地や建物の状態を図にして表したものです。売買・賃貸・建築など、あらゆる取引の基礎資料となります。

️ 不動産図面の種類

• 間取り図：部屋の配置や広さを示す
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• 配置図：建物の敷地内での位置を示す
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• ️ 公図：登記所が保管する土地の位置や形を示す
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• ️ 建築確認図：建築計画時に役所へ提出する図面

間取り図の見方

間取り図では以下の点をチェックしましょう

• 窓やベランダの位置（日当たり）
• ドアや収納の位置（動線を妨げないか）
• 部屋の広さと家具配置のイメージ

配置図と公図の役割

配置図は敷地内での建物の位置や駐車場、庭の広さなどを確認できます。
公図は法務局で取得でき、土地の正確な形や隣地との境界を知るために利用されます。

⚠️ 図面を見るときの注意点

• 図面はあくまで「参考」であり、現況と異なる場合がある
• 尺度（スケール）を確認する
• 登記情報や実測図とあわせて確認すると安心

❓ よくある質問

Q1. 間取り図はどこでもらえる？

不動産会社のチラシやポータルサイト、重要事項説明書に添付されます。

Q2. 公図は誰でも見られる？

はい。法務局で誰でも取得可能です。

Q3. 配置図と実測図は違うの？

配置図は設計上の配置、実測図は現地調査を基にした正確な図です。

まとめ

図面は不動産の現状を「見える化」する大切な資料です。

✅ 間取り図＝部屋の配置
✅ 配置図＝敷地内の位置関係
✅ 公図＝法務局の土地形状
✅ 注意点＝現況と相違がある可能性

購入や賃貸の際は、必ず図面と現地をセットで確認しましょう ✨